ベルフォレスト南大井

  • 東京都品川区南大井四丁目

  • 京急本線 / 立会川駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
8,680万円
107.9万円/㎡
相場
10,227万円
127.1万円/㎡
5,311
8,588
11,865
15,142
AI査定結果
推定相場価格
10,227万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,588万円〜11,865万円
106.7万円/㎡〜147.5万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ベルフォレスト南大井
8,680万円（107.9万円/㎡）/ 6階 / 80.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は86.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/108,680万円107.9万円6階 80.46㎡ 3LDK南西
2025/06/079,280万円115.3万円6階 80.46㎡ 3LDK南西
2025/05/268,980万円111.6万円6階 80.46㎡ 3LDK南西
2024/10/096,480万円80.5万円8階 80.46㎡ 3LDK南
2024/10/096,080万円75.6万円4階 80.46㎡ 3LDK南西
2024/09/246,290万円78.2万円6階 80.46㎡ 3LDK南
2024/09/186,500万円80.8万円6階 80.46㎡ 3LDK南
2024/08/156,580万円81.8万円8階 80.46㎡ 3LDK南
2024/06/086,780万円84.3万円8階 80.46㎡ 3LDK南
2024/05/024,280万円77.3万円3階 55.39㎡ 3DK南東
2024/05/024,280万円77.3万円3階 55.39㎡ 2SDK南東
2024/03/266,980万円86.8万円8階 80.46㎡ 3LDK南
2024/03/054,480万円80.9万円3階 55.39㎡ 3LDK南東
2024/02/154,480万円80.9万円3階 55.39㎡ 2DK+S南東
2024/02/137,480万円93.0万円8階 80.46㎡ 3LDK南
2023/10/016,580万円81.8万円13階 80.46㎡ 3LDK南
2023/09/104,580万円82.7万円3階 55.39㎡ 3DK南東
2023/08/244,580万円82.7万円3階 55.39㎡ 2LDK+S南東
2023/08/244,800万円86.7万円3階 55.39㎡ 3DK南東
2023/08/014,800万円86.7万円3階 55.39㎡ 2LDK+S南東
2022/01/215,980万円74.1万円8階 80.74㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は107.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ベルフォレスト南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅7分 8,680万円107.9万円80.46㎡3LDK6階 / 13階建 南西1996年24戸SRC
2025/05/11グランイーグル大森
品川区南大井四丁目
大森海岸駅8分 6,990万円101.9万円68.57㎡1LDK+S3階 / 12階建 南2001年58戸SRC
2024/10/08セザール大森
品川区南大井五丁目
大森駅10分 5,480万円90.3万円60.72㎡3LDK1階 / 7階建 北西1995年25戸RC
2024/11/09クレッセントしながわ公園ビュータワー
品川区南大井二丁目
大森海岸駅6分 8,180万円113.7万円71.94㎡3LDK+ウォークインクローゼット3階 / 13階建 南西2001年36戸RC
2021/02/21ガーデンホーム南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅3分 5,480万円89.9万円60.96㎡3LDK2階 / 5階建 南東1997年22戸RC
2025/01/02ソフィア大井町
品川区大井六丁目
立会川駅11分 5,980万円87.1万円68.68㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年35戸RC
2024/11/24ネオマイム東大井ステーションプラッツ
品川区東大井二丁目
立会川駅1分 7,480万円110.5万円67.68㎡3LDK7階 / 8階建 南2001年28戸RC
2024/04/06リーベックス東大井
品川区東大井二丁目
立会川駅3分 6,689万円101.6万円65.84㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年23戸RC
2024/07/05ガーデンホーム大井
品川区大井四丁目
大井町駅10分 8,280万円135.2万円61.22㎡2LDK+S+WIC4階 / 5階建 南西2001年28戸RC
2025/01/19モリス大井町南
品川区東大井三丁目
立会川駅5分 7,290万円119.5万円60.99㎡3LDK13階 / 13階建 南西1997年27戸SRC
2024/07/05パレ・プラス大井町
品川区東大井三丁目
大井町駅9分 7,480万円116.8万円64.02㎡2SLDK5階 / 5階建 南1995年41戸RC
2023/07/08アールヴェール大井南
品川区大井五丁目
西大井駅8分 6,990万円115.0万円60.76㎡2LDK13階 / 14階建 西2000年31戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ベルフォレスト南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅7分 21.7万円0.27万円80.46㎡3LDK6階 / 13階建 南西1996年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、品川区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は品川区の平均と比較して35.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
品川区
167.5万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名ベルフォレスト南大井
所在地東京都品川区南大井四丁目
交通京急本線立会川駅徒歩7分
築年月1996年
階数13階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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